디딤돌 대출

디딤돌 대출은 국민들이 안정적인 주거 공간을 확보할 수 있도록 지원하는 대표적인 주거 안정화 대책 중 하나입니다. 주택 구입이나 보유자들을 위해 다양한 혜택과 함께 제공되며, 대출의 상세한 요건과 구조를 살펴보겠습니다.

디딤돌 대출: 안정적인 주거 환경을 위한 지원

디딤돌 대출은 주거용으로 사용되는 아파트 및 기타 주택(연립, 다세대, 단독 주택)을 소유하고 있는 국민들에게 주택 구입 또는 보유를 위한 다양한 혜택을 제공하는 대출 상품입니다. 다음은 디딤돌 대출의 주요 요건과 구체적인 내용입니다.

상품 요건

대출 대상
- 대한민국 국적을 보유한 민법상 성인(만 19세 이상)이 세대주로 대출을 신청할 수 있습니다.
- 주거용으로 사용되는 주택(아파트 및 기타 주택)에 대해 적용됩니다.
소득 및 자산 요건
- 부부의 합산 연소득이 6000만원을 넘지 않아야 하며, 생애최초 구입자 및 2자녀 이상 가구는 7000만원, 신혼 가구는 8500만원 이내의 연소득을 가진 가구가 대출 신청 가능합니다.
- 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 4.69억원을 초과하지 않아야 합니다.
주택 조건
- 대출 접수 시점에서 세대주 및 세대원이 무주택 상태여야 합니다.
- 주거전용 면적이 85㎡(수도권 제외, 도시지역 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하) 이하인 주택을 대출의 담보로 제공해야 합니다. (공급 면적 34평정도에 해당합니다.)
자금 용도
- 주거용 주택의 구매 비용을 대출로 지원합니다.
- 담보 주택의 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출을 신청해야 합니다.
대출 한도 및 조건
- 대출 한도는 최대 2억5000만원까지 가능하며, 생애최초 주택 구입자는 최대 3억원까지, 신혼 및 2자녀 이상 가구는 최대 4억원까지 대출이 가능합니다.
- LTV 의 비율은 최대 70%로 제한되어 있으며, 생애최초 주택 구입자는 최대 80%까지의 LTV를 이용할 수 있습니다.
- DTI 는 60% 이내로 제한됩니다.

추가 혜택 및 유의 사항

대출 실행 후 변경 불가 사항: 대출 실행 시 원금 상환 방식을 선택할 수 있으며, 특히 만 40세 미만 근로자가 고정 금리를 선택한 경우에만 적용됩니다.
금리 우대 혜택: 연 소득 6000만원 이하 한부모 가구는 0.5%p, 다문화, 장애인, 생애최초 구입자, 신혼 가구는 0.2%p의 금리 우대가 적용됩니다.
조기 상환 수수료: 대출 실행일로부터 3년 이내에 조기 상환 시, 경과일수에 따라 최대 1.2%까지의 조기 상환 수수료가 부과됩니다.

디딤돌 대출은 국민들이 안정적이고 지속 가능한 주거 공간을 확보할 수 있도록 돕는 주택 구입시 주거 안정화 대책의 일환으로서, 다양한 요건과 혜택을 제공하여 많은 분들에게 큰 호평을 받고 있습니다. 자세한 사항은 해당 기관이나 관련 웹사이트를 통해 확인하시기 바랍니다.