검단신도시는 신도시답게 주로 아파트로 구성되어 있는 인천에 위치한 대규모 개발구역입니다.
송도, 청라 지역과 함께 검단신도시 아파트는 매우 높은 관심을 받고 있습니다.
인천의 3대 지역으로 부동산의 변화가 심한 지금 매우 신중히 봐야할 지역입니다. 검단신도시는 인천 서구에 속해있지만 곧 검단구로 바뀔예정입니다. 서구에 청라, 루원시티와 함께 주요 지역이었지만 검단구로 나뉘면서 인천의 또 하나의 대장 지역으로 남게될것같습니다.
2021년도 아파트 시세
검단신도시의 아파트 가격은 2021년도에 급격히 상승하였습니다.
당사 KB 부동산 자료에 따르면 매매가 8억정도 형성이 되었으며 이전 해보다 약 30% 오른 가격으로 거래가 되었었습니다.
이러한 상승원 공급부족과 함께 정부의 저금리 정책 등 복합적인 요인으로 볼수있습니다.
2024년도 아파트 시세
2021년도가 지나고 부동산의 하락기를 맞이하게 됩니다. 미국의 금리 인상의 영향으로 국내에서도 금리가 오르면서 부동산과 주식등 경제의 하락이 시작되었습니다.
그리고 하락후 반등시기에 아파트 지역에 따른 또 준공시기에 따른 반등이 매우 다르게 나타나고 있습니다.
신축 아파트가 많은 검단신도시는 거래 가격이 예전 고점에 터치한 아파트들도 있습니다.
전세와 매매가 차이
전세시장을 눈여겨 보자면 현재 전세값은 매매가 대비 상대적인 낮은 수준을 유지하고 있으며, 이는 많은 사람들이 변화하는 부동산시장에 조심하면서 전세를 선호하는 모습도 보이고 있습니다.
발전 전망
검단신도시는 아직 발전할 곳이 많습니다. 교통망 확장과 함께 상업시설 및 교육 시설 유치 등이 이뤄지며 앞으로 더욱 살기 좋은 도시가 될것입니다.
장기적으로 부동산 가치 상승이 예상되며 투자자들이 관심있게 지켜봐야할 지역입니다.
교통망
인천 1호선 연장 개발 예정으로 교통망 발전에 매우 중요한 역활을 해줄것입니다.
김포IC로 외곽순환 고속도로 진입이 용이 합니다.
주변 지역
북쪽으로는 김포가 동남쪽에는 3기 신도시인 계양신도시가 위치 하고 있으며 동쪽으로 이동하면 바로 서울입니다.
검단신도시는 아파트를 중심으로 매우 발전할것으로 보이며 인천의 중요한 도심이 될것입니다.
정부 금리 조정과 대출 정책에 관심을 가지고 좋은 시점에 투자를 하시면 더 많은 이익을 얻을 것으로 보입니다.
감사합니다
