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재산세 납부 대상과 방법, 그리고 액수는 ? 재산세는 소유한 재산에 대해 정부나 지방 정부에 지불하는 세금으로, 주로 부동산, 자동차, 보석, 예금 등 다양한 재산에 부과됩니다. 각 나라와 지역마다 재산세의 부과 기준과 세율이 다르지만, 우리나라에서는 지방세법에 따라 재산세가 부과됩니다. 특히 도시지역에서는 추가적인 도시지역분이 과세될 수 있는데, 이는 재산세 과세표준의 1000분의 1.4에서 1000분의 2.3까지 지방 조례에 따라 결정됩니다. 이번 글에서는 재산세의 납부 대상자, 납부 방법, 그리고 재산 종류에 따른 세율과 납부액수 등에 대해 자세히 살펴보겠습니다.   1. 재산세 납부 대상자재산세의 납부 대상자는 6월 1일 기준으로 재산을 소유한 사람 또는 법인입니다. 즉, 6월 1일에 해당 재산을 실질적으로 소유하고 있는 자가 재산세를 납부.. 2024. 8. 2.
양도 소득세 ? 얼마나 내야되는 걸까??? 양도소득세 기본세율 변동 연혁오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 양도소득세 기본세율 변동 연혁에 대해 알아보려고 합니다. 양도소득세는 부동산이나 주식 등의 자산을 팔았을 때 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금인데요, 세율은 과세표준(과표)에 따라 달라집니다. 지금부터 2014년부터 2023년까지 어떻게 변해왔는지 함께 살펴보겠습니다.   양도소득세 세율 변동 연혁표 기간과표세율누진공제2014년 이후1,200 만원 이하6%-　4600 만원 이하15%108만원　8,800 만원 이하24%522만원　1.5억원 이하35%1,490만원　1.5억원 초과38%1,940만원2017년 이후1,200 만원 이하6%-　4600 만원 이하15%108만원　8,800 만원 이하24%522만원　1.5억원 이하35%1,490만원　5억원 .. 2024. 8. 1.
무순위 청약 조건이 궁금하신가요?? 무순위 청약 이란 ?? 오늘은 무순위 청약에 대해 알아보려고 합니다. 최근 부동산 시장에서 주목받고 있는 이 청약 방식은, 기존 청약 방식과는 조금 다른 점들이 있어서 많은 분들이 관심을 갖고 계십니다. 무순위 청약은 흔히 '줍줍'이라고도 불리며, 특정 아파트나 주택 단지에서 청약 신청 후 미계약 또는 미분양 물량이 발생했을 때 이를 대상으로 신청할 수 있는 제도입니다.엄청난 경쟁율을 기록하기도 하는데요 당첨이 된다면 많은 이익을 가져다 줄수 있으니 아래 내용 참고하셔서 무순위 청약에 꼭! 당첨되시길를 바랍니다.  무순위 청약의 기본 조건무순위 청약은 일반적인 1순위, 2순위 청약과 달리 특별한 자격 요건이 거의 없습니다. 이는 기존 청약에서 기회를 놓친 분들이나 기존에 청약 조건을 충족하지 못했던 분들.. 2024. 7. 31.
지역 재개발 단계에는 어떤것들이 있을까? 재개발 추진 단계, 10년의 여정재개발 사업은 도시 환경을 개선하고 주거 환경을 향상시키기 위한 중요한 과정입니다. 이 사업은 여러 법적 절차와 주민 참여가 필수적이며, 각 단계마다 세심한 계획과 협력이 필요합니다. 재개발의 주요 단계는 다음과 같습니다.  1. 기초조사 및 사전검토재개발 사업의 첫 번째 단계는 기초조사와 사전검토입니다. 이 단계에서는 해당 지역의 재개발 필요성과 가능성을 면밀히 조사합니다. 주민들의 의견을 수렴하여 재개발의 필요성을 파악하고, 초기 계획을 수립합니다. 사전검토 과정에서는 재개발 계획의 타당성을 평가하고, 사업 추진이 가능한지를 확인합니다.  2. 재개발 구역 지정 및 고시다음 단계는 재개발 구역의 지정과 고시입니다. 지방자치단체는 재개발이 필요하다고 판단된 지역을 공식적.. 2024. 7. 29.
아파트 면적- 계산법 대한민국 아파트 면적- 정의와 구성요소, 계산법아파트는 대한민국에서 대표적인 주거 형태로, 그 면적과 관련된 다양한 용어와 계산법이 존재합니다. 이 글에서는 아파트 면적을 정의하는 다양한 기준과 그 구성 요소를 알아보고, 아파트 면적과 관련된 비율에 대해 설명하겠습니다.  아파트 면적의 정의대한민국에서 아파트 한 채의 면적은 1972년 12월 30일에 제정된 법률 제2409호와 1977년 12월 31일에 전문 개정된 주택건설촉진법의 시행령과 시행규칙에 따라 규정됩니다. 특히, 건축법 시행령의 바닥면적 규정에 따라 아파트 면적이 결정됩니다.전용면적과 공용면적아파트의 공간 구성은 크게 전용면적과 공용면적으로 나뉩니다. 1995년 11월 개정된 주택법 시행규칙에 의해 법적으로 아파트 면적을 주거전용면적, 주거.. 2024. 7. 28.
서울 부동산 중개 수수료 계산법 서울특별시 부동산 중개보수 계산법- 알기 쉽게 정리한 가이드부동산 거래를 할 때 발생하는 중개보수는 거래금액과 종류에 따라 달라집니다. 서울특별시에서는 주택, 오피스텔, 그리고 그 외의 부동산에 대해 각각 다른 요율과 한도액을 적용하고 있습니다. 이번 글에서는 서울특별시 부동산 중개보수에 대한 자세한 계산법을 알아보겠습니다.  주택 중개보수서울특별시의 주택 중개보수는 매매, 교환, 임대차 등 거래 유형에 따라 상한요율과 한도액이 정해져 있습니다. 주택에는 주택의 부속 토지와 주택분양권도 포함됩니다.  매매 및 교환5천만원 미만: 상한요율 0.6%, 한도액 25만원 5천만원 이상 ~ 2억원 미만: 상한요율 0.5%, 한도액 80만원 2억원 이상 ~ 9억원 미만: 상한요율 0.4%, 한도액 없음 9억원 이상.. 2024. 7. 27.
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